Les classes du DPE à Agen
Mis à jour : juin 2026
En bref
L'open data de l'ADEME recense 13 767 DPE agenais établis depuis juillet 2021. La classe C arrive en tête avec 42 % des étiquettes, la D suit à 34 %, et seuls 5 % des logements tombent en F ou G.
À Agen, le climat de la moyenne Garonne (zone H2) et la brique foraine du Sud-Ouest tirent le parc vers le milieu de l'échelle plutôt que vers les extrêmes.
Passoires et bonnes notes : où se situe Agen
Les passoires énergétiques (F-G) restent à 5 % des DPE agenais, un niveau modéré porté par des hivers doux. À l'opposé, le haut de l'échelle reste rare : moins d'un logement sur dix décroche un A ou un B, presque toujours après une rénovation lourde ou dans le neuf. Le vrai chantier se loge donc entre les deux, sur les D et les E du bâti ancien de bord de Garonne, là où l'isolation des combles et le changement de chauffage font gagner une ou deux lettres.
Connaître la classe de votre bien et son coût
Ces proportions décrivent un parc, pas votre logement précis : deux maisons voisines du même quartier peuvent afficher des lettres différentes selon l'orientation, la toiture et le mode de chauffage. Pour fixer la vôtre, seul un DPE sur place fait foi ; comptez en général 85 à 215 € selon la surface (voir le détail du prix d'un DPE à Agen).
Questions fréquentes
Pourquoi autant de logements agenais en C et D plutôt qu'en A ou G ?
Parce que le parc d'Agen est surtout composé de bâti ancien en brique foraine, le long de la Garonne et dans le centre : ces logements gardent une inertie correcte mais des combles et menuiseries d'origine, ce qui les place au milieu de l'échelle. C et D pèsent ensemble près des trois quarts des 13 767 DPE recensés.
Le centre ancien d'Agen compte-t-il beaucoup de passoires ?
Le taux global de passoires (F-G) est de 5 %, modéré grâce aux hivers doux. Il grimpe surtout dans les logements anciens non rénovés du vieux centre, mais une isolation des combles et un changement de chauffage suffisent souvent à remonter d'une ou deux classes.
Ces chiffres ADEME donnent-ils la classe de mon logement ?
Non : ils décrivent l'ensemble du parc diagnostiqué, pas un bien précis. Deux logements voisins peuvent obtenir des lettres différentes. Seul un DPE réalisé sur place fixe votre classe officielle.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Comment se lisent les étiquettes agenaises
Sur les 13 767 DPE de la commune, le centre de gravité se trouve en C (42 %) et en D (34 %) : à eux deux, ces niveaux couvrent les trois quarts des logements diagnostiqués. La classe E ajoute 11 %, tandis que les A et B réunis avoisinent 8 %. Cette concentration au milieu n'a rien d'un hasard agenais : les maisons de ville et immeubles en brique foraine, fréquents dans le vieux centre et le long des berges de la Garonne, gardent une inertie thermique correcte mais souffrent de menuiseries et de combles d'origine, ce qui les fixe en C-D plutôt qu'en haut de tableau.