L'audit énergétique à la vente à Agen
Mis à jour : juillet 2026
En bref
Capitale du pruneau posée sur la Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, Agen ne compte que 5 % de passoires, mais l'audit énergétique va plus loin : obligatoire à la vente d'une maison classée E, F ou G, il vise ici 15,6 % du parc. Deux scénarios de travaux chiffrés viennent compléter le DPE.
Combien de biens concernés à Agen
Sur les 13 767 DPE réalisés à Agen depuis juillet 2021, 1 464 logements sont classés E (10,6 %), 519 en F (3,8 %) et 165 en G (1,2 %) : soit 2 148 biens, 15,6 % du parc diagnostiqué, dans le périmètre de l'audit obligatoire à la vente. Le graphe ci-dessous isole ces trois classes. Capitale du pruneau posée sur la Garonne au pied du pont-canal, Agen doit ce gisement à la brique foraine de son centre ancien, plus qu'aux passoires elles-mêmes, rares ici. Pour situer chaque lettre dans l'ensemble du parc, voir les classes du DPE à Agen.
Ce que l'audit ajoute au DPE
Là où le DPE attribue une lettre et de simples préconisations, l'audit énergétique réglementaire trace un vrai parcours de rénovation. Il dresse l'état du bâti, puis propose au moins deux scénarios de travaux chiffrés : une première étape déjà utile, puis une rénovation complète visant une étiquette performante. Chaque scénario détaille les gains d'énergie, les économies attendues et un ordre de grandeur des coûts. L'audit ne concerne que les maisons et les immeubles en monopropriété mis en vente : une copropriété relève, elle, du DPE collectif, pas de cet audit.
Le calendrier : F, G, puis E
L'obligation s'est étendue par paliers, des logements les plus énergivores vers les moins mauvais. Elle ne s'applique qu'à la vente, jamais à la location.
- Depuis avril 2023 : audit exigé pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 : la classe E rejoint le dispositif, ce qui touche les 1 464 logements agenais concernés.
- La classe D est annoncée vers 2034, selon un calendrier encore susceptible d'évoluer.
Prix de l'audit et aides
Comptez de 500 à 1 000 € pour un audit énergétique à Agen, à titre indicatif, contre 85 à 215 € pour un DPE seul (voir le prix d'un DPE à Agen). Plus fouillé, il demande davantage de relevés et de calculs. Bonne nouvelle : cet audit sert ensuite de socle au dossier d'aides. Il ouvre le parcours accompagné de MaPrimeRénov', distribué par l'Anah, et peut se compléter d'un éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux. Sur un marché aussi accessible que celui d'Agen, ce coup de pouce fait souvent la différence entre vendre en l'état et rénover.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
| DPE seul | 85 à 215 € |
À titre indicatif. L'audit varie selon la surface et le type de bien.
Questions fréquentes
Combien de logements sont concernés par l'audit à Agen ?
Environ 2 148, soit 15,6 % des 13 767 DPE recensés : 1 464 en classe E, 519 en F et 165 en G. C'est surtout la classe E, majoritaire parmi les trois, qui a élargi le périmètre depuis 2025.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE ?
Non. Le DPE reste obligatoire et donne la classe ; l'audit s'y ajoute à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, avec des scénarios de travaux chiffrés.
Une copropriété est-elle concernée par cet audit à la vente à Agen ?
Non : l'audit énergétique réglementaire ne vise que les maisons et immeubles en monopropriété. Une copropriété relève du DPE collectif, un document distinct qui décrit l'immeuble entier.
Combien coûte un audit énergétique à Agen ?
De 500 à 1 000 € à titre indicatif, contre 85 à 215 € pour un DPE seul. Plus complet, il sert ensuite de base au dossier MaPrimeRénov' et à l'éco-prêt à taux zéro.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.